ADMINISTRAÇÃO CONDOMINIAL COM SEGURANÇA

A solução completa para administração de condomínio, síndico profissional e serviços terceirizados de limpeza no sudoeste do Paraná.

A solução completa para administração de condomínio, síndico profissional e serviços terceirizados de limpeza no sudoeste do Paraná.

Condomínios atendidos
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Assembléias realizadas
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Nossos serviços

Administração Condominial

Gestão Administrativa

Nosso compromisso é administrar seu condomínio com integridade, eficiência e profissionalismo, buscando sempre a melhoria contínua e a satisfação dos moradores. Confie em nossa expertise para garantir uma gestão administrativa impecável e um ambiente condominial tranquilo e organizado.

Gestão Financeira

Realizamos a gestão financeira do condomínio, incluindo o controle de receitas e despesas, elaboração de orçamentos, emissão de boletos e prestação de contas detalhadas aos moradores.

Gestão de Manutenção

A manutenção eficiente é crucial para garantir a segurança, a valorização do patrimônio e o bem-estar dos moradores. Nossa equipe especializada oferece serviços completos de gestão de manutenção, cuidando de cada detalhe para que você tenha tranquilidade e conforto no seu condomínio.

Plataforma Online de Gestão (App)

Disponibilizamos uma plataforma online completa, onde moradores e administradores podem acessar informações financeiras, atas de reuniões, comunicados e outros documentos importantes de maneira rápida e segura.

Limpeza Terceirizada

Limpeza Pós-Obra

Nossa equipe especializada em limpeza pós-obra pode transformar seu espaço. Com especialização em resíduos de construção, garantimos uma limpeza completa e segura, utilizando técnicas e equipamentos adequados para eficiência e rapidez.

Limpeza Empresarial

Mantemos seu ambiente limpo e organizado para promover saúde e produtividade entre seus colaboradores. Transmita uma imagem positiva da sua empresa, demonstrando compromisso com a excelência e o profissionalismo. Nossos serviços são adaptados às necessidades específicas da sua empresa, garantindo máxima eficiência.

Limpeza Clinica / Hospitalar

Nossa equipe de limpeza pode garantir um ambiente seguro e saudável para seus pacientes. Cumprimos rigorosamente as normas de higiene e segurança, utilizando produtos e protocolos específicos para reduzir riscos. Nosso compromisso com a saúde dos pacientes é nossa prioridade, garantindo eficiência na execução de nossos serviços.

Limpeza Condominial

Cuidamos da conservação das áreas comuns, garantindo um ambiente agradável para todos os moradores. Além disso, promovemos a valorização do patrimônio e fortalecemos o senso de comunidade. Nossos serviços são profissionais e personalizados, atendendo às necessidades específicas de cada condomínio.

Sindico Profissional

Benefícios de Contratar um Síndico Profissional

Gestão Eficiente

  • Liberte-se da sobrecarga. Um síndico profissional garante uma administração eficiente e organizada, cuidando de toda a manutenção e serviços do condomínio.

Transparência e Conformidade

  • Diga adeus às preocupações legais. Síndicos profissionais mantêm todas as operações em conformidade com as leis, promovendo total transparência financeira.

Redução de Conflitos

  • Mantenha a paz no seu condomínio. Um síndico profissional atua como mediador imparcial, resolvendo disputas e garantindo harmonia entre os moradores.

Economia de Tempo e Estresse

  • Desfrute da tranquilidade que você merece. Deixe a burocracia conosco e ganhe mais tempo para o que realmente importa na sua vida.

Conhecimento de legislação

  • Síndicos profissionais que dominam a legislação condominial proporcionam gestão transparente, eficiente e legalmente segura. Com expertise nas leis, garantem conformidade legal, resolvem conflitos de forma justa e promovem a confiança dos moradores, assegurando a valorização e proteção do patrimônio coletivo.

Quem somos ?

Fundada em 2015, a Águia Soluções em Condomínios é pioneira em reinventar a administração condominial. Antecipamos soluções e otimizamos resultados com uma gestão idônea, responsável e transparente.

Oferecemos um amplo leque de serviços personalizados, garantindo o máximo conforto, satisfação e retorno financeiro para nossos clientes.

Na Águia, estamos comprometidos em elevar o padrão de excelência na administração condominial, sendo o parceiro confiável que nossos clientes merecem.

Porque escolher a Águia Administradora de Condomínios?

Na Águia Administradora de Condomínios, ética e transparência são nossos pilares fundamentais. Priorizamos um
atendimento diferenciado, baseado em diretrizes humanas e modernas, para garantir a
tranquilidade de síndicos e condôminos.

Confie na Águia Administradora de Condomínios para uma gestão ética, transparente e competente do seu
condomínio. Entre em contato conosco hoje mesmo e descubra como podemos ajudá-lo a
alcançar seus objetivos condominiais com sucesso!

Perguntas Frequentes

Como o nome já sugere, uma administradora de condomínios é uma empresa cuja função é a de administrar o condomínio e ela é de extrema importância para auxiliar o síndico nas tarefas diárias que envolvem o condomínio.

A administração condominial tem como principais funções:

  • Elaboração da folha de pagamento dos funcionários;
  • Emissão de boletos de pagamento da taxa condominial;
  • Organização da pasta de prestação de contas;
  • Realização do demonstrativo de receitas e despesas de condomínio;
  • Assessoria antes e depois de reuniões de assembleia geral;
  • Gerenciamento dos encargos previdenciários mensais;
  • Gerenciamento do fundo de reserva e do fundo de obras;
  • Cuidar das contas ordinárias do condomínio.

A Administradora de Condomínios é uma empresa especializada em dar suporte na administração condominial. Em geral, a prestadora de serviços é contratada para gerenciar a parte administrativa, jurídica, contábil e de recursos humanos do empreendimento. Algumas das funções exercidas por uma administradora de condomínio são:

  • Gerenciar contas a pagar;
  • Emissão de boletos para pagamentos da taxa condominial, fundo de reserva e multas;
  • Fazer a gestão tributária do condomínio;
  • Organizar e alocar arquivos e documentos do condomínio;
  • Elaborar a previsão orçamentária e os demonstrativos de receitas e despesas do condomínio;
  • Dar suporte na prestação de contas anual;
  • Prestar assessoria jurídica;
  • Atender dúvidas e solicitações dos condôminos;
  • Manejar a folha de pagamento dos funcionários;
  • Redigir cartas, circulares, editais de convocação e atas;
  • Realizar cobranças e gerenciar a inadimplência do condomínio;
  • Organizar manutenções periódicas e acompanhamento de obras e orçamentos;
  • Contribuir para aplicação da legislação interna: convenção e regimento interno.

A contratação de uma Administradora deve ser feita com base nas regras estipuladas pela convenção coletiva e pelo regimento interno. Bem como a escolha da empresa deve ser realizada mediante a votação em assembleia geral.

Além disso, a lei também permite que o condomínio transfira o papel do síndico para a empresa. Dessa maneira, a Administradora pode assumir as funções do síndico do condomínio de maneira integral. Vale ressaltar que é importante pesquisar sobre a empresa, sua reputação no mercado, avaliar como são os serviços prestados, verificar o tempo de atividade da empresa, conversar com outros condomínios com são ou como foram atendidos.

A inscrição no CNPJ (Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica) é fundamental para o condomínio existir de fato e poder manter relações com terceiros. Podemos dizer que o condomínio que não tem CNPJ não tem uma personalidade perante terceiros.

No artigo 1.348, IX, §1º, diz que “o síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou as funções administrativas, mediante aprovação da assembleia, salvo disposição em contrário da convenção”.

Um dos aspectos importantes ao entender como funciona uma Administradora de Condomínio é compreender qual a responsabilidade da empresa. Como citamos anteriormente, o Código Civil determina que o síndico seja responsável direto pelo condomínio.

Entretanto, como funciona quando os problemas são causados pela administradora de condomínio?

Nesses casos, devemos destacar que existe uma responsabilidade solidária entre condomínio e administradora. Isso quer dizer que, ambas as entidades do condomínio podem ser responsabilizadas judicialmente em situações de má gestão. Entretanto, a primeira pessoa a ser responsabilizada é o síndico. Em seguida, deve ser analisada a responsabilidade do administrador do condomínio ou administradora.